안녕하세요! 매일 부산 부동산 거래 소식을 알려드리는 부벨류입니다. 작년 가을에 비해 시세가 조금씩 떨어져서 거래되고 있어요. 얼마 전 전매제한이 풀린 해운대 경동리인뷰2차가 직거래로 12.06억에 거래됐습니다. 84C 타입 44층으로 203동이면 탑층 아래, 204동이면 탑층입니다. 분양가 11.79억 + 확장비 0.27억 = 12.06억으로 무피 거래되었습니다. 1월 16일 부산 아파트 매매 주요 거래입니다. 84타입 주요거래 안녕하세요! 매일 부산 부동산 거래 소식을 알려드리는 부벨류입니다. 작년 가을에 비해 시세가 조금씩 떨어져서 거래되고 있어요. 얼마 전 전매제한이 풀린 해운대 경동리인뷰2차가 직거래로 12.06억에 거래됐습니다. 84C 타입 44층으로 203동이면 탑층 아래, 204동이면 탑층입니다. 분양가 11.79억 + 확장비 0.27억 = 12.06억으로 무피 거래되었습니다. 1월 16일 부산 아파트 매매 주요 거래입니다. 84타입 주요거래
해운대 경동리 인뷰 2차 12.06억 동래미안 아이파크 9.28억 대영자이 8.2억 레이카운티(분) 7.66억 래미안 포레스티지(분) 7.6억 삼한골든뷰 센트럴파크 7.5억 대영 롯데캐슬 레전드 1단지 6.84억 영재 롯데캐슬 데시앙 6.75억 시청역 비스타동원 5.82 억 일광자이 푸르지오 2단지 5.65 억 부산 에코델타호반써밋(분) 기타 롯데 8,89,8,000,000,000,000,000,000원 주요 거래소 거래철물 (1,918 억원 해운대 경동리 인뷰 2차 12.06억 동래미안 아이파크 9.28억 대영자이 8.2억 레이카운티(분) 7.66억 래미안 포레스티지(분) 7.6억 삼한골든뷰 센트럴파크 7.5억 대영 롯데캐슬 레전드 1단지 6.84억 영재 롯데캐슬 데시앙 6.75억 시청역 비스타동원 5.82 억 일광자이 푸르지오 2단지 5.65 억 부산 에코델타호반써밋(분) 기타 롯데 8,89,8,000,000,000,000,000,000원 주요 거래소 거래철물 (1,918 억원
더블유 238타입 36.5억 해운대 아이파크 126타입 16.6억 해운대 힐스테이트 위브 98타입 11.3억 동래효성 해링턴 플레이스 105타입 7.59억 센텀아스트룸 SK뷰(분) 4.39억 삼한골든뷰 센트럴파크 1272세대 총3동 최고 58층 2019년 입주(6년차) 더블유 238타입 36.5억 해운대 아이파크 126타입 16.6억 해운대 힐스테이트 위브 98타입 11.3억 동래 효성해링턴 플레이스 105타입 7.59억 센텀애스트룸 SK뷰(분) 4.39억 삼한골든뷰 센트럴파크 1272세대 총3동 최고 58층 2019년 입주(6년차)
인기글
출처 호간노노부착재님 출처 호간노노부착재님
1. 삼한골든뷰센트럴파크는 부산진구의 대장아파트로 지하철 부전역 주변, 부산시민공원에서 도보로 10분 거리에 위치한 아파트입니다. 서면 상권과도 가까워요. 2. 시민공원이 북쪽에 있어 북향이지만 북서향 라인에서 부산시민공원 조망이 가능합니다. 아파트와 시민공원 사이의 재개발 구역에는 학교와 공원이 예정되어 있어 영구 조망입니다. 3.촉진 2-1구역 내에 위치한 성지초등학교 배정에 따라 도보로 통학하기에 가까운 거리는 아니지만, 촉진 2-1구역 내에 있는 성지초등학교와 부산진중학교가 시민공원 야외주차장 부지로 신축 이전될 예정으로 한 골든뷰 도보 5분 이내에 위치하게 됩니다. 4. 촉진구역 재개발, 부전역 복합환승센터, 부전-마산 복선전철, BuTX 등 인근 개발 호재가 가득합니다. 1. 삼한골든뷰센트럴파크는 부산진구의 대장아파트로 지하철 부전역 주변, 부산시민공원에서 도보로 10분 거리에 위치한 아파트입니다. 서면 상권과도 가까워요. 2. 시민공원이 북쪽에 있어 북향이지만 북서향 라인에서 부산시민공원 조망이 가능합니다. 아파트와 시민공원 사이의 재개발 구역에는 학교와 공원이 예정되어 있어 영구 조망입니다. 3.촉진 2-1구역 내에 위치한 성지초등학교 배정에 따라 도보로 통학하기에 가까운 거리는 아니지만, 촉진 2-1구역 내에 있는 성지초등학교와 부산진중학교가 시민공원 야외주차장 부지로 신축 이전될 예정으로 한 골든뷰 도보 5분 이내에 위치하게 됩니다. 4. 촉진구역 재개발, 부전역 복합환승센터, 부전-마산 복선전철, BuTX 등 인근 개발 호재가 가득합니다.
출처 : 호겐 노노두불리님 출처 : 호겐 노노두불리님
평형 구성 평형 구성
삼한골든뷰센트럴파크는 전용 84개 타입의 단일 평형으로 구성되어 있습니다. 평면도 삼한골든뷰센트럴파크는 전용 84개 타입의 단일 평형으로 구성되어 있습니다. 평면도
84A, 84B타입 84A, 84B타입
84A와 84B 타입은 타워형 구조입니다. 거실 옆에 발코니가 하나 더 있는게 신기하네요. 84A와 84B 타입은 타워형 구조입니다. 거실 옆에 발코니가 하나 더 있는게 신기하네요.
84C타입 84C타입
84C타입도 타워형 구조로 A/B타입과 비슷한데요. 공용 화장실 위치에 차이가 있습니다. 84C타입도 타워형 구조로 A/B타입과 비슷한데요. 공용 화장실 위치에 차이가 있습니다.
84D타입 84D타입
84D 타입은 판상형 3베이 구조입니다. 84D타입도 발코니가 2개 있는게 신기하네요. 실거래 및 시세 84D 타입은 판상형 3베이 구조입니다. 84D타입도 발코니가 2개 있는게 신기하네요. 실거래 및 시세
오늘 7.5억에 거래된 물건은 84A타입 102동 47층짜리 고층 건물로 시민공원 쪽 또는 송상헌 광장을 바라보는 방향입니다. 오늘 7.5억에 거래된 물건은 84A타입 102동 47층짜리 고층 건물로 시민공원 쪽 또는 송상헌 광장을 바라보는 방향입니다.
배치도상 거실방향이 반대인것 같고 로드뷰로 창호를 보면 한쪽은 시민공원방향/ 다른 한쪽은 송상헌광장방향인것 같은데 입주자분들이신가요?? 23년 12월에 월세가 만기가 된 물건이고, 공실이라 고층이지만 조정해서 거래하셨네요. 최고 거래 가격은 10.9억으로 최고 거래 가격의 68%에 거래되었습니다. 삼한골든뷰는 시민공원 조망라인과 비조망라인의 가격차이가 큽니다. 현재도 시민공원 조망라인의 고층은 8억 대에 거래되고 있습니다. 배치도상 거실방향이 반대인것 같고 로드뷰로 창호를 보면 한쪽은 시민공원방향/ 다른 한쪽은 송상헌광장방향인것 같은데 입주자분들이신가요?? 23년 12월에 월세가 만기가 된 물건이고, 공실이라 고층이지만 조정해서 거래하셨네요. 최고 거래 가격은 10.9억으로 최고 거래 가격의 68%에 거래되었습니다. 삼한골든뷰는 시민공원 조망라인과 비조망라인의 가격차이가 큽니다. 현재도 시민공원 조망라인의 고층은 8억 대에 거래되고 있습니다.
삼한골든뷰센트럴파크는 부산진구 84타입 최고가 1위 아파트입니다. 다음 상승장이 오면 래미안 어반파크에 1위 자리를 내줄 수도 있을 것 같은데요. 현재까지는 삼한골든뷰센트럴파크가 1위로 23년 거래 중에서도 2위입니다. 23년 거래 1위인 서면 동원맨션은 촉진3구역 재개발 내에 위치한 아파트입니다. 삼한골든뷰센트럴파크는 부산진구 84타입 최고가 1위 아파트입니다. 다음 상승장이 오면 래미안 어반파크에 1위 자리를 내줄 수도 있을 것 같은데요. 현재까지는 삼한골든뷰센트럴파크가 1위로 23년 거래 중에서도 2위입니다. 23년 거래 1위인 서면 동원맨션은 촉진3구역 재개발 내에 위치한 아파트입니다.
현재 매매호가는 저층은 6.7억에서 나오고 있고, 부산시민공원 조망이 가능한 매물은 8.5억에서 나오고 있습니다. 현재 매매호가는 저층은 6.7억에서 나오고 있고, 부산시민공원 조망이 가능한 매물은 8.5억에서 나오고 있습니다.
전세는 저층 3억, 고층 3.3억에서 나오고 월세는 3000/140부터 있습니다. 학군전세는 저층 3억, 고층 3.3억에서 나오며 월세는 3000/140부터 있습니다. 학군전세는 3억원입니다
삼한골든뷰로 배정되는 초등학교는 성지초등학교입니다. 네이버, 호겐노노 등 앱에서 확인되는 학구도에는 삼한골든뷰가 빠져있지만 성지초에 배정된 것으로 확인됩니다. 삼한골든뷰로 배정되는 초등학교는 성지초등학교입니다. 네이버, 호겐노노 등 앱에서 확인되는 학구도에는 삼한골든뷰가 빠져있지만 성지초에 배정된 것으로 확인됩니다.
앞서 말씀드린 바와 같이 시민공원 야외주차장 부지로 성지초등학교와 부산진중학교가 이전해 올 예정입니다. 작년 6월에 학교 이전을 위한 행정 업무가 시작되었고, 3년 이내에는 신축 이전하지 않을까요? 앞서 말씀드린 바와 같이 시민공원 야외주차장 부지로 성지초등학교와 부산진중학교가 이전해 올 예정입니다. 작년 6월에 학교 이전을 위한 행정 업무가 시작되었고, 3년 이내에는 신축 이전하지 않을까요?
성지초등학교는 총학생수 530명의 소규모 학교입니다. 재개발 구역에 있는 학교라 학생 수가 적네요. 학급당 학생 수는 21.2명으로 보통입니다. 성지초등학교는 총학생수 530명의 소규모 학교입니다. 재개발 구역에 있는 학교라 학생 수가 적네요. 학급당 학생 수는 21.2명으로 보통입니다.
성지초등학교에서 배정받는 중학교입니다. 중학교는 초등학교 기준으로 배정되며, 아파트 기준으로 배정되는 것이 아닙니다. 남아 : 항도중(남), 부산진중(남), 동의중(남), 여아 : 부산진여중(여), 덕명여중(여), 진구는 가장 아쉬운 부분이 학군입니다. 삼한 골든뷰 센트럴파크 역시 학군이 좋지 않습니다. 상가 이외에 가까운 학원가도 없기 때문에 초등학교 입학 시기가 되면 많은 고민이 될 것입니다. 그래도 시민공원에서 아이들이 놀기에는 이보다 더 좋은 장소가 없어요^^ 중학교 학교별 위치와 졸업생 진로 현황입니다. 성지초등학교에서 배정받는 중학교입니다. 중학교는 초등학교 기준으로 배정되며, 아파트 기준으로 배정되는 것이 아닙니다. 남아 : 항도중(남), 부산진중(남), 동의중(남), 여아 : 부산진여중(여), 덕명여중(여), 진구는 가장 아쉬운 부분이 학군입니다. 삼한 골든뷰 센트럴파크 역시 학군이 좋지 않습니다. 상가 이외에 가까운 학원가도 없기 때문에 초등학교 입학 시기가 되면 많은 고민이 될 것입니다. 그래도 시민공원에서 아이들이 놀기에는 이보다 더 좋은 장소가 없어요^^ 중학교 학교별 위치와 졸업생 진로 현황입니다.
이상 부산시민공원을 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있는 유아를 키우기에 좋은 부산진구 아파트 삼한골든뷰 센트럴파크에 대해 소개해 드렸습니다. 실거래 상세출처 아파트투미 이상 부산시민공원을 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있는 유아를 키우기에 좋은 부산진구 아파트 삼한골든뷰 센트럴파크에 대해 소개해 드렸습니다. 실거래 상세출처 아파트투미