용인 아파트형 공장의 실입주 투자가 가능한 장소를 안내해 드립니다. 지난달 말 준공해서 지금은 입주를 시작한 현장입니다.미계약 잔여 호실분에 대해서 분양도 가능하고 분양권 매매, 호실 임대도 가능한 곳입니다. 용인 기흥구 농서동 452번지에 연면적 5만평으로 건축된 곳입니다.
현대엔지니어링에서 시공을 했고 건축 규모는 지하 2층에서 지상 10층까지 올라갔습니다. 용도는 지식산업센터와 근린생활시설, 기숙사로 구성되어 있습니다.호실을 보시면 지산 680호실, 근생 131호실, 기숙사 258호실이 있습니다. 최근 오산, 하남, 광명, 영통 등 수도권에서 아파트형을 공장 건축을 활발히 하고 있는 대기업에서 시공했기 때문에 신뢰할 수 있고 건물의 브랜드 가치도 높아집니다.
규모 면에서 따라올 만한 곳이 없을 정도로 이 일대의 랜드마크가 될 것입니다. 그래서 지산은 분양률이 96%나 됐어요. 금융혜택이나 세제혜택도 많아서 투자하신 분들도 많습니다.은행에서 분양대금의 최대 80%까지 저금리로 장기대출을 받을 수 있습니다. 기업 입장에서는 월세로 들어와 임대료를 내는 것보다 이자를 내고 소유하는 게 유리하지 않을까 싶습니다.투자자도 자기자본이 적기 때문에 큰 부담 없이 투자할 수 있다는 것이 장점이 됩니다.
실입주기업은 취득세 50% 감면과 재산세 37.5% 감면 혜택이 주어집니다. 수도권 과밀억제권에서 이전할 경우 법인세를 4년간 100% 감면해 줍니다. 이후 2년간은 50% 감면 혜택이 주어집니다.입주 초기인 지금은 임대로 나오는 호실이 많기 때문에 일반 시세보다는 조금 싸게 계약이 되어 있습니다. 어느 정도 입주가 진행되고 나머지 물량이 많지 않을 때부터 정상 시세로 오를 것입니다.
실입주기업은 취득세 50% 감면과 재산세 37.5% 감면 혜택이 주어집니다. 수도권 과밀억제권에서 이전할 경우 법인세를 4년간 100% 감면해 줍니다. 이후 2년간은 50% 감면 혜택이 주어집니다.입주 초기인 지금은 임대로 나오는 호실이 많기 때문에 일반 시세보다는 조금 싸게 계약이 되어 있습니다. 어느 정도 입주가 진행되고 나머지 물량이 많지 않을 때부터 정상 시세로 오를 것입니다.
3층과 4층은 경영지원 아웃소싱 업체 임대가 확정됐고 인테리어 공사를 마치고 다음 주 입주를 시작합니다. 이곳의 근무 인원만 대략 2200명이 될 것으로 예상하고 있습니다.대규모 인원이 근무를 시작한다는 소식에 상가도 하나둘 입점을 서두르고 있는 상황입니다. 편의점 오픈했고. 구내식당과 카페, 프리미엄 해산물 뷔페 등이 오픈 예정입니다. 또한 카페와 은행, 세탁소, 음식점 등이 입정할 예정입니다.3층과 4층은 경영지원 아웃소싱 업체 임대가 확정됐고 인테리어 공사를 마치고 다음 주 입주를 시작합니다. 이곳의 근무 인원만 대략 2200명이 될 것으로 예상하고 있습니다.대규모 인원이 근무를 시작한다는 소식에 상가도 하나둘 입점을 서두르고 있는 상황입니다. 편의점 오픈했고. 구내식당과 카페, 프리미엄 해산물 뷔페 등이 오픈 예정입니다. 또한 카페와 은행, 세탁소, 음식점 등이 입정할 예정입니다.지금까지 용인 아파트형 공장의 실입주와 투자가 가능한 현장을 소개했습니다. 실입주를 원하시는 기업이나 투자를 생각하시는 분이라면 연락주시면 적절한 장소로 안내해드리겠습니다.